12 Rue RINGO · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 152,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 000,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 406 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076116637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10504
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
550 300 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
76052076116637400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
388 001 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 94 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Ringo, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-22 · 48 m · Vendu 685 000 $ (4 682 $/m²) 146,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 721 618 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue de Laredo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-14 · 844 m · Vendu 385 000 $ (2 867 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 756 $ Poids 41 % |
| 3 | 8, Rue de Bonanza, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-15 · 541 m · Vendu 365 000 $ (2 944 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +41 798 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 529 751 $ Poids 11 % |
| 4 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 581 758 $ Poids 2 % |
| 5 | 61, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 018 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +44 967 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 520 699 $ Poids 0 % |
| 6 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 966 $ Poids 0 % |