21 Chemin PRUCHES · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
309 900 $
Chalet · 5 217 $/m² · 59,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 160,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 160,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 188 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076690829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10572
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
76052076690829800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-04 · 68 m · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 311 $ Poids 27 % |
| 2 | 19, Concession 8e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-03 · 2.8 km · Vendu 129 900 $ (1 880 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 768 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +2 598 $ | 154 148 $ Poids 0 % |