15 Chemin PRUCHES · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
341 200 $
Chalet · 3 503 $/m² · 97,4 m² · constr. 1966 · terrain 3 732,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 234 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086601781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10790
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
76052086601781500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 69 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-22 · 527 m · Vendu 383 500 $ (3 528 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge −7 670 $ | 360 732 $ Poids 69 % |
| 2 | 15, Chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-26 · 37 m · Vendu 305 000 $ (3 131 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 68 % |
| 3 | 42, chemin du Lac-Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 098 $ Poids 20 % |
| 4 | 48, chemin de la Prairie, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 204 000 $ (2 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 249 247 $ Poids 0 % |