10 Sentier BAINES · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
312 200 $
Chalet · 3 364 $/m² · 92,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 592,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 165 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086614754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10797
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
76052086614754600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-26 · 358 m · Vendu 305 000 $ (3 131 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 313 833 $ Poids 62 % |
| 2 | 43, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-22 · 703 m · Vendu 383 500 $ (3 528 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 341 113 $ Poids 49 % |
| 3 | 42, chemin du Lac-Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 722 $ Poids 11 % |
| 4 | 48, chemin de la Prairie, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 3.9 km · Vendu 204 000 $ (2 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 237 703 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +48 625 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 602 817 $ Poids 0 % |