Chemin LAC COMMANDANT · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
154 700 $
Terrain · terrain 11 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 500 m²
Frontage
377,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
21 400 $
Rôle antérieur 13 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086860508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10813
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 300 $
ID provincial
76052086860508200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Walker, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 548 $ Poids 0 % |