Chemin LAC COMMANDANT · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
504 800 $
Autre · terrain 49 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 900 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086867559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
76052086867559700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin du Lac Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 172 $ Poids 1 % |
| 2 | 21, 8e Concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, Concession 8e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-03 · 2.9 km · Vendu 129 900 $ (1 880 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 668 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, chemin du Lac-Campbell, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-06 · 3.3 km · Vendu 670 000 $ (2 748 $/m²) 243,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 303 $ Poids 0 % |
| 5 | 133, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 537 $ Poids 0 % |
| 6 | 191, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (2 340 $/m²) 23,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 512 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-14 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, chemin du Lac Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 502 500 $ (3 016 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (2 735 $/m²) 157,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 383 500 $ (3 528 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, Chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (3 131 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 152, Chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (3 958 $/m²) 37,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 0 % |