2464 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge

Valeur estimée

90 600 $

Autre · 437 $/m² · 207,4 m² · constr. 1970 · terrain 6 162,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 90 600 $

P10 53 700 $P90 324 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

207,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 162,1 m²

Frontage

110,2 m

CUBF

5812

Usage

Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)

Valeur au rôle 2026 — composition

95 500 $

66 %

34 %

Terrain 63 200 $Bâtiment 32 300 $

Rôle antérieur 90 400 $ +5.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

095676543600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

10835

Arrondissement

REG02

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

63 200 $

Valeur bâtiment

32 300 $

Rôle antérieur

90 400 $

ID provincial

76052095676543600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

319 950 $

$/m² médian

2 631

Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur

Position dans Grenville-sur-la-Rouge

Vaut plus que 1 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202188 800 $

2022100 000 $+13 %

202392 200 $-8 %

202499 600 $+8 %

2025103 200 $+4 %

202690 600 $-12 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2703, route 148, Grenville-sur-la-Rouge

2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²)

232,7 m² · constr. 1960

Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +10 000 $

237 490 $

Poids 4 %

7-9, Chemin du Boisé, Grenville-sur-la-Rouge

2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (604 $/m²)

215,4 m² · constr. 1986

Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −10 400 $

128 803 $

Poids 1 %

06 — Suivi

2464 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge

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