Chemin DANIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
161 000 $
Autre · terrain 175 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 800 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 83 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095843143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10856
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
76052095843143400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
358 751 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 31 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 600 m · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 50 % |
| 2 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 871 $ Poids 43 % |
| 3 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 927 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 32 % |
| 4 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 985 m · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 915 $ Poids 32 % |
| 5 | 62, Chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 29 % |
| 6 | , Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-11 · 825 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 15 % |
| 7 | 2418, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 14 % |
| 8 | 180, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-06 · 869 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 596 $ Poids 12 % |
| 9 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 10 % |
| 10 | 50, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 444 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 980 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 8 % |
| 12 | 7-9, Chemin du Boisé, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (604 $/m²) 215,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 617 $ Poids 7 % |