300 Chemin LAC COMMANDANT · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
982 700 $
Unifamiliale · 7 433 $/m² · 132,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 187 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187 900 m²
Frontage
625,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 200 $
Rôle antérieur 609 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097159668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10890
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 100 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
609 100 $
ID provincial
76052097159668800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 98 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1389, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-27 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (2 850 $/m²) 154,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −31 632 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 505 320 $ Poids 0 % |
| 2 | 490, chemin de Harrington, Harrington 2024-07-09 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 322 $/m²) 148,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 242 $ Poids 0 % |