4 Rue MCEVOY · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
686 200 $
Chalet · 3 879 $/m² · 176,9 m² · constr. 1955 · terrain 3 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 493 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105604465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10844
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
76052105604465500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
314 900 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 94 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2764, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (2 693 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 510 $ Poids 1 % |
| 2 | 2874, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 784 $ Poids 0 % |
| 3 | 52, chemin Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (3 364 $/m²) 142,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +57 519 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 553 363 $ Poids 0 % |