2432 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
178 300 $
Chalet · 2 397 $/m² · 74,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 380 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 76 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105606310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10848
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
76052105606310100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
314 900 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 37 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 184 $ Poids 12 % |
| 2 | 125, Rue De La Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 171 500 $ (2 748 $/m²) 62,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 873 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 199 575 $ Poids 8 % |
| 3 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 311 551 $ Poids 8 % |
| 4 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 76 606 $ Poids 5 % |
| 5 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 148 $ Poids 4 % |
| 6 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 240 846 $ Poids 3 % |
| 7 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 343 $ Poids 0 % |
| 8 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 807 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-18 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 432 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 211 516 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 418 000 $ (4 745 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −32 501 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 365 753 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Paquette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 278 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Bouffard, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 003 $ Poids 0 % |