20 Chemin FALLOON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
130 100 $
Chalet · 1 620 $/m² · 80,3 m² · constr. 1950 · terrain 8 732,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 732,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 59 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105789660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10914
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
76052105789660900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±102.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 11 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 912 $ Poids 12 % |
| 2 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 240 $ Poids 5 % |
| 3 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −13 955 $ | 124 020 $ Poids 4 % |
| 4 | 14, chemin des Sept-Chutes, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −33 255 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 054 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, chemin Avoca, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 333 104 $ Poids 1 % |
| 6 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 307 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 67, chemin du Lac-Charest, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 838 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Saint-Jacques, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 507 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue du Plateau, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 239 000 $ (2 825 $/m²) 84,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 255 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, chemin Constantineau, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 264 000 $ (2 830 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 272 469 $ Poids 0 % |
| 11 | 2779, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 316 $ Poids 0 % |