6 Chemin LANDRIAULT · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
153 000 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 54,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 987,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 85 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106347383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10929
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
76052106347383300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-14 · 4.0 km · Vendu 187 900 $ (3 050 $/m²) 61,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 041 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +18 790 $ | 231 597 $ Poids 0 % |