Concession BRYAN · Grenville-sur-la-Rouge

Valeur estimée

478 700 $

Terrain · terrain 212 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 478 700 $

P10 243 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

212 500 m²

Frontage

426,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

58 900 $

100 %

Terrain 58 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 50 800 $ +15.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

106938484600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10959

Arrondissement

REG02

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

58 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

50 800 $

ID provincial

76052106938484600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

137 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 113 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

241 004 $

$/m² médian

2 198

Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur

Position dans Grenville-sur-la-Rouge

P85

Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202191 700 $

202299 400 $+8 %

202398 900 $-1 %

2024105 000 $+6 %

2025115 100 $+10 %

2026137 100 $+19 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

300, chemin du Lac Commandant, Grenville-sur-la-Rouge

2024-04-12 · 2.5 km · Vendu 900 000 $

Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 113 172 $

Poids 1 %

15, chemin Walker, Grenville-sur-la-Rouge

2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 910 000 $

Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 084 548 $

Poids 0 %

4, rue McMahon, Grenville-sur-la-Rouge

2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 245 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

245 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Concession BRYAN · Grenville-sur-la-Rouge

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