2311 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
966 400 $
Autre · terrain 69 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 000 m²
Frontage
504,8 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
1 562 500 $
Rôle antérieur 1 165 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
115655817800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
1 372 200 $
Rôle antérieur
1 165 200 $
ID provincial
76052115655817800010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±206.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 98 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2418, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 32 % |
| 2 | 2388, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-22 · 815 m · Vendu 620 000 $ (4 634 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 515 $ Poids 11 % |
| 3 | Chemin Falloon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-19 · 947 m · Vendu 5 060 000 $ Ajust. marché +1 342 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 402 653 $ Poids 10 % |
| 4 | 14, chemin des Sept-Chutes, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, Chemin du Belvédère, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (1 855 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 1 % |
| 6 | 70, rue Claudette, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 603 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 1 % |
| 7 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Suzanne, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 139 552 $ (1 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 915 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, Chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 314 900 $ (2 637 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 871 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, Rue De La Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 171 500 $ (2 748 $/m²) 62,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 373 $ Poids 0 % |
| 11 | 156, chemin Danis, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, Rue de la Berge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 0 % |