216 Chemin AVOCA · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
195 000 $
Chalet · 2 321 $/m² · 84 m² · constr. 1964 · terrain 650,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 86 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116702940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11006
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
76052116702940500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 40 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin de la Prairie, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 887 m · Vendu 204 000 $ (2 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 231 406 $ Poids 24 % |
| 2 | 19, Concession 8e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-03 · 806 m · Vendu 129 900 $ (1 880 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 768 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +1 949 $ | 176 621 $ Poids 10 % |
| 3 | 58, chemin Elo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 312 348 $ Poids 5 % |
| 4 | 133, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 839 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, Chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 131 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 306 155 $ Poids 0 % |
| 6 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 044 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 313 510 $ Poids 0 % |
| 7 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 251 500 $ (2 510 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 719 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 282 918 $ Poids 0 % |