Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge

Valeur estimée

152 600 $

Terrain · terrain 37 800 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 152 600 $

P10 79 400 $P90 659 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

37 800 m²

Frontage

265,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

50 100 $

100 %

Terrain 50 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 32 400 $ +54.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

125686007500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

11043

Arrondissement

REG02

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

50 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

32 400 $

ID provincial

76052125686007500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

138 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

179 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

252 500 $

$/m² médian

2 281

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Grenville-sur-la-Rouge

P27

Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 100 $

202280 100 $+5 %

202387 000 $+9 %

202493 700 $+8 %

202597 600 $+4 %

2026138 200 $+42 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

225, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge

2024-11-20 · 2.7 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

179 261 $

Poids 1 %

21, chemin du Panorama, Grenville-sur-la-Rouge

2026-02-05 · 3.4 km · Vendu 940 000 $

Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 017 122 $

Poids 0 %

, Grenville-sur-la-Rouge

2026-01-22 · 4.3 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 106 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge

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