Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge

Valeur estimée

221 300 $

Terrain · terrain 30 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 221 300 $

P10 104 200 $P90 669 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

30 300 m²

Frontage

57,4 m

CUBF

9310

Usage

Rivière et ruisseau

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

125731575700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

143327

Arrondissement

REG02

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

76052125731575700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

243 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

179 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±111.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 281

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Grenville-sur-la-Rouge

P45

Vaut plus que 45 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 700 $

202271 700 $+4 %

202367 000 $-7 %

202469 100 $+3 %

202574 400 $+8 %

2026243 900 $+228 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

225, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge

2024-11-20 · 3.1 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

179 261 $

Poids 0 %

21, chemin du Panorama, Grenville-sur-la-Rouge

2026-02-05 · 3.7 km · Vendu 940 000 $

Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 017 122 $

Poids 0 %

, Grenville-sur-la-Rouge

2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

378 488 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge

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