1011 Chemin RIVIERE ROUGE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 191 m² · constr. 1970 · terrain 10 723,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 723,1 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 259 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126693801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11354
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
76052126693801600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
201 004 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 79 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-21 · 31 m · Vendu 275 000 $ (1 440 $/m²) 191 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 28 % |