1113 Chemin RIVIERE ROUGE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
438 700 $
Chalet · 12 499 $/m² · 35,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 136,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 100 $
Rôle antérieur 48 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126732949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11073
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
76052126732949800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
237 008 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Walker, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 954 m · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 548 $ Poids 21 % |
| 2 | 21, 8e Concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 6 % |
| 3 | 152, Chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (3 958 $/m²) 37,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 165 573 $ Poids 0 % |
| 4 | 191, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (2 340 $/m²) 23,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 68 962 $ Poids 0 % |
| 5 | rue Blue Heron, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 538 $ Poids 0 % |