71 Chemin TERVETTE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
169 400 $
Chalet · 4 043 $/m² · 41,9 m² · constr. 1970 · terrain 8 577,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 577,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 82 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126935111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11130
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
76052126935111900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 35 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-06 · 849 m · Vendu 150 000 $ (3 958 $/m²) 37,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 182 780 $ Poids 17 % |
| 2 | 40, rue Pine Tree, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (5 273 $/m²) 51,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 221 883 $ Poids 0 % |
| 3 | 99, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (2 360 $/m²) 57,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 115 425 $ Poids 0 % |