58 Chemin TERVETTE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
179 700 $
Chalet · 3 244 $/m² · 55,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 119,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 79 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126943237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11139
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
76052126943237600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 37 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 187 900 $ (3 050 $/m²) 61,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 041 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +4 698 $ | 219 183 $ Poids 6 % |
| 2 | 40, rue Pine Tree, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (5 273 $/m²) 51,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 479 $ Poids 1 % |
| 3 | 99, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (2 360 $/m²) 57,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 356 $ Poids 0 % |