74 Chemin TERVETTE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
257 400 $
Chalet · 3 763 $/m² · 68,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 493,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 493,9 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 158 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126945182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11143
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
76052126945182500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 51 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-20 · 647 m · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 151 461 $ Poids 47 % |
| 2 | 1119, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 187 900 $ (3 050 $/m²) 61,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 041 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +18 790 $ | 253 102 $ Poids 5 % |
| 3 | 19, Concession 8e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-03 · 2.9 km · Vendu 129 900 $ (1 880 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 768 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +5 846 $ | 165 855 $ Poids 1 % |
| 4 | 99, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (2 360 $/m²) 57,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 697 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, chemin Elo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-13 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 291 788 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 938 $ Poids 0 % |