86 Chemin TERVETTE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
217 000 $
Chalet · 6 478 $/m² · 33,5 m² · constr. 1960 · terrain 7 039,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 039,9 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 127 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126946363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11145
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
76052126946363400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 44 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-06 · 706 m · Vendu 150 000 $ (3 958 $/m²) 37,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 158 657 $ Poids 16 % |
| 2 | 191, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 955 m · Vendu 55 000 $ (2 340 $/m²) 23,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 65 715 $ Poids 15 % |
| 3 | 12, chemin Hillcrest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 253 000 $ (11 553 $/m²) 21,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 314 394 $ Poids 0 % |