98 Chemin TERVETTE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
566 300 $
Autre · 1 766 $/m² · 320,7 m² · constr. 1958 · terrain 18 521,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 521,6 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 283 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126947589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11134
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
76052126947589100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Lac-Campbell, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-06 · 921 m · Vendu 670 000 $ (2 748 $/m²) 243,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 303 $ · Ajust. superficie +105 667 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 833 970 $ Poids 14 % |
| 2 | 4, rue McMahon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 1 % |
| 3 | rue Blue Heron, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 538 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, chemin Walker, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 548 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, 8e Concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 0 % |
| 6 | 1389, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-27 · 686 m · Vendu 440 000 $ (2 850 $/m²) 154,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 622 752 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, chemin de la Rivière-Maskinongé, Harrington 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 0 % |
| 8 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 044 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 405 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, chemin du Lac Commandant, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, chemin Walker, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-22 · 3.0 km · Vendu 237 008 $ (1 673 $/m²) 141,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 935 $ · Ajust. superficie +59 252 $ · Ajust. âge −23 701 $ | 294 495 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-20 · 378 m · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 203 287 $ Poids 0 % |