24 Chemin LAC CAMPBELL · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 243,8 m² · constr. 2010 · terrain 75 013,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 013,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 388 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127006260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11178
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
76052127006260500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 96 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Lac-Campbell, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-06 · 5 m · Vendu 670 000 $ (2 748 $/m²) 243,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 303 $ Poids 52 % |
| 2 | 1389, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-27 · 824 m · Vendu 440 000 $ (2 850 $/m²) 154,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 651 352 $ Poids 2 % |
| 3 | 490, chemin de Harrington, Harrington 2024-07-09 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 322 $/m²) 148,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 522 530 $ Poids 0 % |