110 Chemin TERVETTE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
197 200 $
Chalet · 2 468 $/m² · 79,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 237,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 107 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127050290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11158
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
76052127050290000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 40 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-20 · 193 m · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 163 276 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, chemin de la Prairie, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 204 000 $ (2 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 232 691 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, Concession 8e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-03 · 3.3 km · Vendu 129 900 $ (1 880 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 768 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +5 846 $ | 176 665 $ Poids 0 % |
| 4 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 722 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, chemin Elo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 312 805 $ Poids 0 % |