1389 Chemin RIVIERE ROUGE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 154,4 m² · constr. 2017 · terrain 4 229 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 229 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 355 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127083207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11256
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
76052127083207700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 92 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1389, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-27 · 4 m · Vendu 440 000 $ (2 850 $/m²) 154,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 752 $ Poids 21 % |
| 2 | 490, chemin de Harrington, Harrington 2024-07-09 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 322 $/m²) 148,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 013 $ Poids 1 % |
| 3 | 34, chemin Walker, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-22 · 3.6 km · Vendu 237 008 $ (1 673 $/m²) 141,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 935 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +20 146 $ | 289 710 $ Poids 0 % |
| 4 | 381, chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-04 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 388 862 $ Poids 0 % |