1395 Chemin RIVIERE ROUGE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 82,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 594,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 594,3 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 151 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127084503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11363
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
76052127084503700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 48 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-20 · 488 m · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 887 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, chemin de la Prairie, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 204 000 $ (2 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 229 165 $ Poids 0 % |
| 3 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 464 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, Concession 8e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-03 · 3.8 km · Vendu 129 900 $ (1 880 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 768 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +1 949 $ | 174 836 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 344 522 $ Poids 0 % |