14 Chemin SEPT CHUTES · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 7 369 $/m² · 91,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548,1 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 407 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135893194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249566
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
76052135893194700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 93 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Sept-Chutes, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 1 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 62 % |
| 2 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 788 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 234 $ Poids 15 % |
| 3 | 1982, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 039 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 645 $ Poids 9 % |
| 4 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 085 $ Poids 6 % |
| 5 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 309 665 $ Poids 5 % |
| 6 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 523 $ Poids 4 % |
| 7 | 157, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 264 000 $ (3 188 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 356 087 $ Poids 4 % |
| 8 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 701 $ Poids 3 % |
| 9 | 107, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 269 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 451 080 $ Poids 2 % |
| 10 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 450 952 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 530 344 $ Poids 0 % |