957 Chemin RIVIERE ROUGE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 187,1 m² · constr. 1977 · terrain 16 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 550 m²
Frontage
241,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 384 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136525593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11349
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
76052136525593300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 94 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-21 · 872 m · Vendu 275 000 $ (1 440 $/m²) 191 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 332 902 $ Poids 20 % |