1471 Chemin RIVIERE ROUGE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 133,2 m² · constr. 1908 · terrain 1 637,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,7 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 144 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137009297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11383
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
76052137009297300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1389, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-27 · 627 m · Vendu 440 000 $ (2 850 $/m²) 154,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 482 545 $ Poids 12 % |
| 2 | 490, chemin de Harrington, Harrington 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 322 $/m²) 148,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 403 $ Poids 3 % |
| 3 | 401, Chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 224 500 $ (1 846 $/m²) 121,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 257 387 $ Poids 1 % |
| 4 | 381, chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 843 $ Poids 1 % |
| 5 | 34, chemin Walker, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-22 · 4.2 km · Vendu 237 008 $ (1 673 $/m²) 141,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 935 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −23 701 $ | 228 134 $ Poids 0 % |