Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge

Valeur estimée

199 200 $

Terrain · terrain 16 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 199 200 $

P10 96 500 $P90 676 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

16 000 m²

Frontage

140,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 100 $

100 %

Terrain 4 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 600 $ +13.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

145627075100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

11404

Arrondissement

REG01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 600 $

ID provincial

76052145627075100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

209 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

179 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

281 250 $

$/m² médian

2 372

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Grenville-sur-la-Rouge

P40

Vaut plus que 40 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 300 $

202273 500 $+5 %

202369 600 $-5 %

202474 900 $+8 %

202580 600 $+8 %

2026209 900 $+160 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

225, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge

2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

179 261 $

Poids 13 %

21, chemin du Panorama, Grenville-sur-la-Rouge

2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 940 000 $

Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 017 122 $

Poids 10 %

, Grenville-sur-la-Rouge

2026-01-22 · 2.9 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 106 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge

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