2160 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 138,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 563,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 563,4 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 212 400 $ +99.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145639151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11413
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
76052145639151300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 164 m · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 498 $ Poids 27 % |
| 2 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 422 $ Poids 20 % |
| 3 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 861 $ Poids 15 % |
| 4 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 418 $ Poids 15 % |
| 5 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 347 335 $ Poids 13 % |
| 6 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 276 129 $ Poids 12 % |
| 7 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 493 $ Poids 5 % |
| 8 | 421, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 193 $ Poids 5 % |
| 9 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 079 $ Poids 3 % |
| 10 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 2388, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (4 634 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 780 368 $ Poids 0 % |
| 12 | 2418, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (739 $/m²) 135,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 316 $ Poids 0 % |