361 Chemin KILMAR · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 86,9 m² · constr. 2024 · terrain 7 907,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 907,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 288 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145748482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249573
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
76052145748482400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Sept-Chutes, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 743 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 582 182 $ Poids 46 % |
| 2 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 788 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 544 $ Poids 46 % |
| 3 | 1982, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 039 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 152 $ Poids 32 % |
| 4 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 237 736 $ Poids 16 % |
| 5 | 157, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 264 000 $ (3 188 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 348 435 $ Poids 14 % |
| 6 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 457 $ Poids 14 % |
| 7 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 705 $ Poids 13 % |
| 8 | 107, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 269 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 449 960 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 772 $ Poids 5 % |
| 10 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −32 867 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 531 047 $ Poids 0 % |
| 11 | 1751, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 243 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 989 $ Poids 0 % |
| 12 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 544 $ Poids 0 % |