2014 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 95 m² · constr. 1950 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 138 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155752667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11608
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
76052155752667100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 488 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 220 313 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 878 m · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 744 $ Poids 68 % |
| 3 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-09 · 177 m · Vendu 230 000 $ (2 788 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 834 $ Poids 64 % |
| 4 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 115 m · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 036 $ Poids 61 % |
| 5 | 1982, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 253 m · Vendu 80 000 $ (1 039 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 88 359 $ Poids 54 % |
| 6 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 398 m · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 180 $ Poids 49 % |
| 7 | 157, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 354 m · Vendu 264 000 $ (3 188 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 308 548 $ Poids 32 % |
| 8 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 878 m · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 388 263 $ Poids 22 % |
| 9 | 107, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-25 · 714 m · Vendu 365 000 $ (4 269 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 408 849 $ Poids 21 % |
| 10 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-29 · 177 m · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 523 $ Poids 18 % |
| 11 | 14, chemin des Sept-Chutes, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 936 $ Poids 11 % |
| 12 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 041 $ Poids 3 % |