1986 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 108,1 m² · constr. 1960 · terrain 800,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 118 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155773815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11627
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
76052155773815700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 52 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 276 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 246 410 $ Poids 92 % |
| 2 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 347 m · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 307 131 $ Poids 87 % |
| 3 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 167 m · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 317 210 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 687 m · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 201 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 400 101 $ Poids 52 % |
| 5 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 525 m · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 235 809 $ Poids 48 % |
| 6 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 399 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 285 819 $ Poids 47 % |
| 7 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 377 m · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 320 978 $ Poids 42 % |
| 8 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 193 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 286 919 $ Poids 38 % |
| 9 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 387 m · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 288 $ Poids 31 % |
| 10 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 687 m · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 427 116 $ Poids 17 % |
| 11 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 274 $ Poids 15 % |
| 12 | 14, chemin des Sept-Chutes, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +47 841 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 577 150 $ Poids 6 % |