20 Rue PINE TREE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
184 600 $
Chalet · 4 858 $/m² · 38 m² · constr. 1970 · terrain 3 715,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,2 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 91 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157062940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11735
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
76052157062940700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 38 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Pine Tree, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 286 m · Vendu 270 000 $ (5 273 $/m²) 51,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −34 805 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 211 600 $ Poids 14 % |
| 2 | 152, Chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (3 958 $/m²) 37,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 175 062 $ Poids 0 % |
| 3 | 191, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (2 340 $/m²) 23,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 70 512 $ Poids 0 % |