Rue POPLAR · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
240 800 $
Terrain · terrain 5 714,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 714,5 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
34 100 $
Rôle antérieur 22 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157063742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11756
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 100 $
ID provincial
76052157063742400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 48 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Blue Heron, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 445 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 538 $ Poids 38 % |
| 2 | 0, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 129 000 $ Ajust. marché +5 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 237 $ Poids 4 % |
| 3 | , Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 1 % |
| 4 | 1333, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 620 500 $ (6 443 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 1164, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 1 % |
| 6 | , Harrington 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin du Lac-Keatley, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue McMahon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 0 % |