3 Chemin PANORAMA · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 84,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 706,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 706,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 310 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165736541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71229
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
76052165736541100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 88 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 468 m · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 411 976 $ Poids 85 % |
| 2 | 1982, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 604 m · Vendu 80 000 $ (1 039 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 061 $ Poids 73 % |
| 3 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 788 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 616 $ Poids 53 % |
| 4 | 157, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 551 m · Vendu 264 000 $ (3 188 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 345 087 $ Poids 38 % |
| 5 | 107, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-25 · 222 m · Vendu 365 000 $ (4 269 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 441 827 $ Poids 31 % |
| 6 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 468 m · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 756 $ Poids 28 % |
| 7 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 159 $ Poids 15 % |
| 8 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 077 $ Poids 7 % |
| 9 | 1751, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 243 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 584 $ Poids 5 % |
| 10 | 14, chemin des Sept-Chutes, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 570 706 $ Poids 3 % |
| 11 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 222 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 333 $ Poids 2 % |
| 12 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 311 699 $ Poids 1 % |