Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge

Valeur estimée

262 000 $

Autre · 6 375 $/m² · 41,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 846,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 262 000 $

Rôle 301 100 $P10 131 200 $P90 370 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

41,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 846,2 m²

Frontage

7,1 m

CUBF

4833

Usage

Réservoir d’eau

Valeur au rôle 2026 — composition

301 100 $

16 %

84 %

Terrain 46 800 $Bâtiment 254 300 $

Rôle antérieur 225 100 $ +33.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

165758831800000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

11906

Arrondissement

REG01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

46 800 $

Valeur bâtiment

254 300 $

Rôle antérieur

225 100 $

ID provincial

76052165758831800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

306 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

179 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 246

Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur

Position dans Grenville-sur-la-Rouge

P52

Vaut plus que 52 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021212 100 $

2022236 000 $+11 %

2023236 800 $+0 %

2024243 200 $+3 %

2025239 800 $-1 %

2026306 500 $+28 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Grenville-sur-la-Rouge

2026-01-22 · 381 m · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 106 $

Poids 59 %

21, chemin du Panorama, Grenville-sur-la-Rouge

2026-02-05 · 588 m · Vendu 940 000 $

Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 017 122 $

Poids 54 %

225, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge

2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

179 261 $

Poids 15 %

06 — Suivi

Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge

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