5 Chemin BROWN BENNETT · Grenville-sur-la-Rouge

Valeur estimée

128 300 $

Autre · 1 901 $/m² · 67,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 612,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 128 300 $

Rôle 224 200 $P10 72 600 $P90 296 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

67,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 612,8 m²

Frontage

210,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

224 200 $

87 %

Terrain 28 100 $Bâtiment 196 100 $

Rôle antérieur 161 000 $ +39.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

166052983800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2011

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

11942

Arrondissement

REG02

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 100 $

Valeur bâtiment

196 100 $

Rôle antérieur

161 000 $

ID provincial

76052166052983800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

128 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 700 $

$/m² médian

2 281

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Grenville-sur-la-Rouge

Vaut plus que 9 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021140 800 $

2022149 500 $+6 %

2023171 800 $+15 %

2024182 200 $+6 %

2025189 300 $+4 %

2026128 300 $-32 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1982, route 148, Grenville-sur-la-Rouge

2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 039 $/m²)

77 m² · constr. 1955

Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +8 000 $

84 074 $

Poids 1 %

9, Concession Boyd, Grenville-sur-la-Rouge

2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (1 223 $/m²)

61,3 m² · constr. 1960

Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +7 500 $

100 923 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5 Chemin BROWN BENNETT · Grenville-sur-la-Rouge

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