Chemin LAC OTTER · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
180 700 $
Autre · terrain 70 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 200 m²
Frontage
1 086,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
33 300 $
Rôle antérieur 30 800 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166961540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11966
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
76052166961540500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 37 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (2 360 $/m²) 57,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 980 $ Poids 38 % |
| 2 | 40, rue Pine Tree, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (5 273 $/m²) 51,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 28 % |
| 3 | 0, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ Ajust. marché +5 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 237 $ Poids 28 % |
| 4 | rue Blue Heron, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 538 $ Poids 22 % |
| 5 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 969 $ Poids 19 % |
| 6 | 1128, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 276 $/m²) 169,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 19 % |
| 7 | 12, chemin Hillcrest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 253 000 $ (11 553 $/m²) 21,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 444 $ Poids 16 % |
| 8 | 1164, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 15 % |
| 9 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 185 $ Poids 14 % |
| 10 | 48, 10e concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 399 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 12 % |
| 11 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 7 % |
| 12 | 1115, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (5 872 $/m²) 163,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +187 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 268 $ Poids 3 % |