16 Chemin SUMMIT · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 62,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 973,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 973,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 178 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167009267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12024
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
76052167009267500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 60 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 360 $/m²) 57,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 151 766 $ Poids 41 % |
| 2 | 40, rue Pine Tree, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (5 273 $/m²) 51,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 278 636 $ Poids 34 % |
| 3 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 238 m · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 007 $ Poids 29 % |
| 4 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 153 579 $ Poids 6 % |
| 5 | 48, 10e concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 399 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 669 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, chemin de Mill Pond, Harrington 2024-11-19 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (768 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 695 $ Poids 0 % |
| 7 | 576, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 256 111 $ Poids 0 % |