5 Chemin MCRAE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 69,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 130 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167264177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
76052167264177700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 49 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin McRae, Grenville-sur-la-Rouge 2026-09-15 · 7 m · Vendu 280 000 $ (4 029 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 17, chemin de Mill Pond, Harrington 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (768 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 67 672 $ Poids 10 % |
| 3 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −32 290 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 569 693 $ Poids 8 % |
| 4 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 308 $ Poids 7 % |
| 5 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 291 935 $ Poids 3 % |
| 6 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 563 $ Poids 2 % |
| 7 | 99, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (2 360 $/m²) 57,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 995 $ Poids 2 % |
| 8 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 341 648 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, 10e concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 399 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 188 584 $ Poids 0 % |
| 10 | 576, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 246 $ Poids 0 % |