3 Chemin MCRAE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 89,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 924,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924,2 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 126 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167265318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12066
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
76052167265318300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 376 239 $ Poids 29 % |
| 2 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 54 938 $ Poids 11 % |
| 3 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 895 $ Poids 9 % |
| 4 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +50 505 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 488 $ Poids 7 % |
| 5 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 321 699 $ Poids 5 % |
| 6 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 205 585 $ Poids 5 % |
| 7 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 363 818 $ Poids 4 % |
| 8 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 903 827 $ Poids 2 % |
| 9 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 755 $ Poids 1 % |
| 10 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −750 $ | 167 246 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 389 047 $ Poids 0 % |
| 12 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (3 044 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 341 706 $ Poids 0 % |