1804 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 103,9 m² · constr. 1990 · terrain 6 583,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 583,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 241 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175751796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12088
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
76052175751796500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 69 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 645 m · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 219 457 $ Poids 58 % |
| 2 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 448 888 $ Poids 42 % |
| 3 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 680 $ Poids 35 % |
| 4 | 1705, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 580 $/m²) 123,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 199 093 $ Poids 34 % |
| 5 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 418 $ Poids 33 % |
| 6 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 879 $ Poids 26 % |
| 7 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 133 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 493 938 $ Poids 22 % |
| 8 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 470 834 $ Poids 14 % |
| 9 | 1751, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 619 m · Vendu 275 000 $ (3 243 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 381 804 $ Poids 13 % |
| 10 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 593 $ Poids 11 % |
| 11 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 358 803 $ Poids 11 % |
| 12 | 25, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 435 118 $ Poids 9 % |