3 Chemin LACELLE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 120,5 m² · constr. 1960 · terrain 301 045,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 045,6 m²
Frontage
508,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 230 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176148852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12128
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
76052176148852600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
246 400 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin des Roses, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 260 260 $ (2 557 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 346 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −6 506 $ | 326 004 $ Poids 0 % |
| 2 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 244 918 $ Poids 0 % |