Chemin KILMAR · Grenville-sur-la-Rouge

Valeur estimée

254 200 $

Terrain · terrain 4 250,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 254 200 $

P10 121 500 $P90 925 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 250,5 m²

Frontage

45 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

30 900 $

100 %

Terrain 30 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 18 600 $ +66.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

176621736600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12151

Arrondissement

REG02

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

18 600 $

ID provincial

76052176621736600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

150 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

446 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 700 $

$/m² médian

2 396

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans Grenville-sur-la-Rouge

P51

Vaut plus que 51 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 000 $

202267 800 $+4 %

202361 900 $-9 %

202468 700 $+11 %

202571 500 $+4 %

2026150 400 $+110 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1164, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge

2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

446 929 $

Poids 2 %

0, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge

2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 129 000 $

Ajust. marché +5 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

134 237 $

Poids 0 %

rue Blue Heron, Grenville-sur-la-Rouge

2025-04-09 · 4.0 km · Vendu 395 000 $

Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

447 538 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin KILMAR · Grenville-sur-la-Rouge

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