1082 Chemin KILMAR · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
60 200 $
Unifamiliale · 683 $/m² · 88,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 259,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,6 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
22 000 $
Rôle antérieur 13 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176742575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12166
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
13 700 $
ID provincial
76052176742575900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
60 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
6 120
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 0 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 247 $ Poids 1 % |
| 2 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 4.3 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +45 123 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 106 $ Poids 0 % |